Как построить дом под Владивостоком,
если бюджет радикально мал?
если бюджет радикально мал?
И переехать из съемной квартиры в свой загородный дом
От строителей (фанатов пригорода)
с 20-летним стажем
От строителей (фанатов пригорода)
с 20-летним стажем
Когда дом категорически нужен,
но бюджет неумолимо мал...
но бюджет неумолимо мал...
К нам часто приходят с запросом "нужен самый дешёвый дом".
Запрос понятный. И ожидаемый (по сегодняшним временам).
Но дешёвый дом построить совсем не просто.
Да и еще и надежный при этом.
Попробую объяснить понятно и без сложных слов...
Вы любите сыр? (не тот, что в мышеловке))
Так вот, если делать сыр как надо, строго по технологии и из натурального молока, то в магазине сегодня он не может стоить дешевле 800 р/кг. Просто даже из себестоимости продуктов.
И, если вы видите сыр за 400 р., то догадайтесь сами, из чего он сделан. И как.
Точно также и с постройкой дома. Построенный по правилам просто не сможет стоить меньше 55-65 тыс/м2.
Запрос понятный. И ожидаемый (по сегодняшним временам).
Но дешёвый дом построить совсем не просто.
Да и еще и надежный при этом.
Попробую объяснить понятно и без сложных слов...
Вы любите сыр? (не тот, что в мышеловке))
Так вот, если делать сыр как надо, строго по технологии и из натурального молока, то в магазине сегодня он не может стоить дешевле 800 р/кг. Просто даже из себестоимости продуктов.
И, если вы видите сыр за 400 р., то догадайтесь сами, из чего он сделан. И как.
Точно также и с постройкой дома. Построенный по правилам просто не сможет стоить меньше 55-65 тыс/м2.
И если сразу к конкретике
Есть два основных подхода к удешевлению строительства.
Первый - компромиссный.
Вплоть до 20-25 тыс/м2. То есть 70-80 квадратов миллиона за два. Так сегодня строят многие. Но не говорят клиентам, что это компромиссное решение. Как будто так и должно быть.
Такие компромиссы возможны не только за счет более дешевых материалов. Но и за счет другого конструктива, но с той же надежностью.
Но при условии, что вы не собираетесь жить вечно. Или передавать дом по наследству пяти поколениям. Давайте быть честными - такой дом столько не проживет.
Но на ваш век хватит точно. В таком доме можно жить комфортно. Возможно, даже счастливо.
Если такой вариант подходит - звоните и приходите обсудить ваш новый дом.
Первый - компромиссный.
Вплоть до 20-25 тыс/м2. То есть 70-80 квадратов миллиона за два. Так сегодня строят многие. Но не говорят клиентам, что это компромиссное решение. Как будто так и должно быть.
Такие компромиссы возможны не только за счет более дешевых материалов. Но и за счет другого конструктива, но с той же надежностью.
Но при условии, что вы не собираетесь жить вечно. Или передавать дом по наследству пяти поколениям. Давайте быть честными - такой дом столько не проживет.
Но на ваш век хватит точно. В таком доме можно жить комфортно. Возможно, даже счастливо.
Если такой вариант подходит - звоните и приходите обсудить ваш новый дом.
Второй подход к удешевлению строительства
Построить сразу "как надо", но дом меньшей площади.
Например, проект ниже - это дом, построенный по всем правилам.
Площадь 44 м2. Размер типичной городской квартиры. Но за городом.
В комплектации "теплый контур" стоит около 4,9 млн.
Но, если площадь нужна больше - добро пожаловать к первому варианту выше.
Например, проект ниже - это дом, построенный по всем правилам.
Площадь 44 м2. Размер типичной городской квартиры. Но за городом.
В комплектации "теплый контур" стоит около 4,9 млн.
Но, если площадь нужна больше - добро пожаловать к первому варианту выше.
Пример проекта малогабаритного дома с полезной площадью 44 кв.м
Все думают, что свой дом - это "очень дорого"
А тем временем жизнь проходит мимо...
Все уверены, что получить ипотеку сложно (поэтому даже не пытаются! И прожигают годы в тесных гостинках).
И всё это от незнания. И мифов от «экспертов» с Ютуба.
Но реальность такова, что мы построили уже целый поселок на Де-Фризе («Новый Горизонт» - 16 отдельных домов с собственными участками).
И всё это от незнания. И мифов от «экспертов» с Ютуба.
Но реальность такова, что мы построили уже целый поселок на Де-Фризе («Новый Горизонт» - 16 отдельных домов с собственными участками).
Пётр
Руководитель "Трио Дом" Владивосток
Руководитель "Трио Дом" Владивосток
Берём за руку
и ведем через все зигзаги получения ипотеки
Бережём от ошибок в строительстве
Бережём от ошибок в строительстве
На примере жителей поселка "Новый Горизонт" на Де-Фриз:
Кто-то уже вселился, а кто-то еще «доводит» отделку. Поселок постепенно оживает.
- Будущих домовладельцев мы провели «за руку» по банкам – и ипотеки были получены. И теперь они говорят, что получить ипотеку было "совсем не больно".
- Инженер услышал каждого. И каждому спроектировал надежный дом с учетом всех его желаний, видов из окон и стиля жизни
- Строители всё построили. Провели воду и канализацию.
Кто-то уже вселился, а кто-то еще «доводит» отделку. Поселок постепенно оживает.
Помощь с ипотекой
При строительстве дома вместе с "Трио Дом" расходы по помощи в оформлении ипотеки
компания берет на себя. То есть для заемщика это совершенно бесплатно.
Иные варианты уточняйте в личном общении с представителем компании.
компания берет на себя. То есть для заемщика это совершенно бесплатно.
Иные варианты уточняйте в личном общении с представителем компании.
Какие дома мы строим
Примеры уже построенных домов 60-70 кв.м
Чтоб ходить по тёплому полу босиком
И холод по полу не гулял
Мы "зациклены" на энергоэффективности. Делаем из дома "термос". Жить в таком доме приятно. И оплата за электричество заметно ниже. Это радует. Все чувствуют себя легко и спокойно.
Рассчитываем энергоэффективность еще на стадии проекта. А при сдаче готового дома устраиваем отдельную проверку дома на теплопотери. С тепловизором.
Рассчитываем энергоэффективность еще на стадии проекта. А при сдаче готового дома устраиваем отдельную проверку дома на теплопотери. С тепловизором.
Дмитрий
Главный инженер
Главный инженер
В строительстве эксперименты недопустимы
Цена ошибки - 6 млн. и более.
И я здесь для того, чтобы уберечь от таких ошибок
И я здесь для того, чтобы уберечь от таких ошибок
Дмитрий
Главный инженер "Трио Дом" Владивосток
Главный инженер "Трио Дом" Владивосток
Видеообзор дома Олеси
Олеся - первый житель поселка "Новый Горизонт"
(наш первый поселок)
Алексей показывает особенности дома,
построенного для Олеси в поселке "Новый Горизонт" на Де-Фриз
(наш первый поселок)
Алексей показывает особенности дома,
построенного для Олеси в поселке "Новый Горизонт" на Де-Фриз
Планировка дома Олеси
Из видео-обзора заметно, что в итоге планировка претерпела незначительные изменения.
Терраса в реальности тоже увеличена на ширину всей стены дома
На фото видно, что натяжной потолок еще не установлен.
Терраса в реальности тоже увеличена на ширину всей стены дома
На фото видно, что натяжной потолок еще не установлен.
Обзор дома "Максим" 64 кв.м
в посёлке "Новый Горизонт"
в посёлке "Новый Горизонт"
Обзор дома "Виктория" 72 кв.м
в посёлке Пограничный
в посёлке Пограничный
Что конкретно
мы предлагаем?
Предлагаем:
Загородный дом
честно, прозрачно и основательно
В ипотеку много денег не дают. Обычно миллионов шесть.
И ипотечники приходят к нам именно с таким запросом: "...как выжать из этих 6 млн максимум? И получить в итоге дом, в который можно будет переехать и жить постоянно? И желательно с комфортом..."
И ипотечники приходят к нам именно с таким запросом: "...как выжать из этих 6 млн максимум? И получить в итоге дом, в который можно будет переехать и жить постоянно? И желательно с комфортом..."
Используйте наш опыт. Для себя и семьи
Строим дома в условиях жестко ограниченного бюджета - до жилого состояния за ипотечные деньги. Можно сразу вселяться и жить.
Есть своя земля для строительства. Или можем строить на Вашей.
Есть своя земля для строительства. Или можем строить на Вашей.
Пётр
Руководитель строительной компании "Трио Дом"
Руководитель строительной компании "Трио Дом"
Важно не профукать ипотечные деньги
И помнить, что если ошибиться – других денег
в ближайшие десятилетия просто не будет
в ближайшие десятилетия просто не будет
Пётр
Руководитель строительной компании "Трио Дом" Владивосток
Руководитель строительной компании "Трио Дом" Владивосток
Работаем со всеми видами ипотек
И с материнским капиталом
(Мы среди первых начали работать с дальневосточной ипотекой,
И подсказывали некоторым менеджерам банков, что делать –
они еще не знали)
И подсказывали некоторым менеджерам банков, что делать –
они еще не знали)
Ваш новый дом под Владивостоком
Заполните форму и получите предварительную смету
Заполните форму и получите предварительную смету
С Вами свяжется Алексей и уточнит детали для сметы.
Ответит и прояснит все вопросы по ипотеке и строительству дома.
Ответит и прояснит все вопросы по ипотеке и строительству дома.
Звоните
или заполните форму,
чтобы получить предварительную смету
чтобы получить предварительную смету
Какой дом вы хотите построить?
Особенности конструкции дома
от "Трио-ДОМ"
от "Трио-ДОМ"
КРЕПКИЙ ФУНДАМЕНТ
Большинство наших домов возводится на буронабивном фундаменте с ростверком. Иногда с учетом местных условий может применяться плита. Но всегда мы гарантируем надежность и долговечность возводимых конструкций.
НАДЕЖНЫЕ СТЕНЫ
Мы не навязываем тот или иной тип конструкции дома, разве что советуем с учетом особенностей участка. Но большинство наших клиентов выбирает либо пенобетон либо теплоблок либо каркас. Все это отработанные и надежные технологии малого домостроения.
СУХАЯ И ТЕПЛАЯ КРОВЛЯ
Выбор за типом кровли всегда за заказчиком, но мы предлагаем и используем только проверенные решения от проверенных поставщиков типа мягкой кровли от "Технониколь"
УТЕПЛЕНИЕ
Фасады выполнены с использованием высокотехнологичной системы утепления. Мы утепляем весь наружный периметр дома, включая ростверк.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Все дома оснащаются индивидуальными станциями биологической очистки с мощностью, соответствующей планируемому числу проживающих
ОТОПЛЕНИЕ
Дома обеспечиваются системой электрического отопления (котел + водяной теплый пол). Практика показала, что для домов площадью до 100 метров это самое практичное решение.
Всегда на связи - всем спокойно
Предоставляем регулярную отчетность о ходе работ
Фото, видео отчёт
Раз в неделю отправляем фотографии и видео о ходе
строительства с полноценным отчетом о проделанной работе
строительства с полноценным отчетом о проделанной работе
Постоянная связь
Прораб всегда присутствует на стройке и
контактирует с вами на всех этапах. Вы можете ему написать, позвонить или приехать на объект
контактирует с вами на всех этапах. Вы можете ему написать, позвонить или приехать на объект
Лучше один раз увидеть
И примерить дом на себя
Проще все показать на месте.
Вы сможете сами убедиться, что, например,
небольшой с виду дом может быть просторным внутри.
Места достаточно.
Вы сможете сами убедиться, что, например,
небольшой с виду дом может быть просторным внутри.
Места достаточно.
Запишитесь на экскурсию
по строящимся домам,
чтобы увидеть всё своими глазами!
по строящимся домам,
чтобы увидеть всё своими глазами!
О Трио Дом Владивосток в цифрах
3 218 м2
построенной жилплощади
1 285 м3
залито бетона в фундаменты
18 312 шт.
бетонных блоков заложено в стены домов
202 года
общий опыт наших сотрудников в строительстве
Контакты
Владивосток ул. Пушкинская 34/3
Пн-Пт с 10:00 до 18:00.
Остались вопросы? Мы перезвоним и ответим на них
Или пишите нам в мессенджер