+7 (994) 102 30 69
В будни 10.00 -18.00
Как построить дом под Владивостоком
Если денег на это нет
И переехать из съемной квартиры в свой загородный дом
От строителей (фанатов пригорода) 
с 20-летним стажем 
Мама!
Я купила дом!
     Дети истерят от восторга! Муж до сих пор в стрессе. Из нашей гостинки – и сразу в 70 метров. Сколько здесь воздуха и солнца...
     А вид на море - дух захватывает. И земля моя! И дом с большими окнами тоже мой. И терраса есть!
     Я добилась этого. Сама! А ты в меня не верила, расстраивалась... Говорила, что я ни на что не способна...
     А Дашка с Витей, хоть и ездят на - Лексусе, живут в съемном жилье с зассанными подъездами. И соседи неадекватные в стены долбятся. Пьянки и громкая музыка.
                                 ...
     А мы прямо сейчас сидим на террасе. Небо синее. Сверчки поют. Смотрим в теплый оранжевый закат. И пьём кофе с апельсином.
     Бери папу и приезжай в эту пятницу. У нас новоселье! Порадуешься за меня...
     Останетесь на выходные. Места теперь много...
Переселяем из съемного жилья 
в свой загородный дом
Оплачиваем аренду квартиры 
на время строительства 
Детали обсудим при личном общении
Все думают, что свой дом - это "очень дорого"
А тем временем жизнь проходит мимо...
Все уверены, что получить нормальную ипотеку сложно (поэтому даже не пытаются! И прожигают годы в тесных гостинках). 

И всё это от незнания. И мифов от «экспертов» с Ютуба.

Но реальность такова, что мы построили уже целый поселок на Де-Фризе («Новый Горизонт» - 16 отдельных домов с собственными участками).
Пётр
Руководитель "Трио Дом" Владивосток
И новые домовладельцы также не верили в ипотеку. И, что это возможно за такие небольшие деньги. Да что там говорить – даже коллеги строители из других компаний не верили в это.
По факту –все возможно 
 И ипотека, и свой надежный дом. 
Пётр
Руководитель строительной компании "Трио Дом" Владивосток
Поселок "Новый Горизонт" на Де-Фризе
Центральное водоснабжение. 20 минут от Владивостока
Пока еще без зеленых лужаек и дорожек. Но все впереди
Поселок "Новый Горизонт" постепенно оживает (листайте фото)
Купить уже готовый дом - никакой ипотеки не хватит
За такие деньги можно только построить. Это раза в полтора дешевле
Согласовав ипотеку, мы все сталкиваемся с жёсткой реальностью: в пределах 6 миллионов рублей найти готовый дом практически невозможно (см. цены на Фарпосте). 

Предлагают только дома, требующие серьёзных вложений (недострой) или в местах с печальной инфраструктурой. И это в лучшем случае.

За ипотечные деньги уже готовый дом недоступен!

Можно только построить. Без вариантов.

Но и покупая готовый дом, готовьтесь к "сюрпризам"
Их не видно при покупке, но они обязательно проявляются позже.
Особенно этим грешат новые посёлки с уже готовыми домами.  Поговорите с жителями таких поселков - они вам многое расскажут.

Покупая готовый дом, вы видите только красивую маркетинговую картинку: привлекательный фасад, зеленые лужайки, скамеечки и дорожки. Все кажется замечательным и прямо хочется там жить.

Но попросите продавца разобрать часть фасада, чтобы заглянуть во внутрь стены - вам не разрешат. Возможно, потому, что есть что скрывать?

Вы это поймете позже, когда не сможете повесить кухонные шкафы или титан - стена не держит. Когда во время приморских тайфунов вода начнет лить даже через стены. И зимой задует из всех щелей. И плесень (видели дома на Патрокле?). И много еще чего...

Вывод:
стройте дом под своим контролем.
Главная
ошибка
при строительстве дома
Из-за нее остаются "на улице"
В мечтах заказчика дом меньше 100 квадратов – это и вовсе не дом. Хотя до этого жили в квартире 30-40 метров – и искренне радовались жизни.

Дом в сто квадратов невозможно(!) довести до жилого состояния за ипотечные  6 миллионов. Их хватит только на голую "коробку", в которой жить не получится.
Юрий
Коммерческий директор "Трио Дом"
Владивосток
Заказчик часто переоценивает свои силы
Думает, что деньги появятся потом и он доведёт дом "до ума" позже. 

Но деньги не появляются годами. И недостроенные дома также стоят годами. Часто, их не доделывают никогда.

Самоуверенность бьет по карману и ставит в неудобное положение. Если не «раком». Приходится видеть такое чаще, чем хотелось бы.

(А теперь представьте - дом не достроен, а ипотеку  по 30+ тыс. платить надо. Плюс съемное жилье - тоже платить надо... И так каждый месяц).
Если бюджет жёстко ограничен
(например, размером ипотеки)
...и дополнительных денег на стройку не предвидится... Самое разумное решение –  небольшой уютный дом до 60-70 метров. 

Такой дом реально довести до жилого состояния за ипотечные деньги. Заселиться. И жить в нем хорошо.

В таком доме есть всё (как в квартире): 
  • водопровод,
  • современная канализация,
  • электричество, 
  • экономичное отопление, 
  • стильный санузел с ванной и душем, 
  • собственная терраса вместо лоджии 
  • и тд. 

Только снаружи за стенами не городская пыль, а природа, воздух и весна. И немного собственной земли вокруг.
Просто вспомните и сравните: 
городская квартира в 60 метров – это реально много!
Неочевидные преимущества
небольшого дома
Малогабаритный дом
  • Обогреть небольшой дом гораздо проще. Расходы на электричество в разы меньше.

  • Убираться и поддерживать чистоту в таком доме тоже намного легче. Вы пробовали отмыть и пропылесосить 100 метров? Бог в помощь...

  • Мебелировать 100 квадратов - тот еще квест. И вообще, обживать большие площади не у каждого фантазии хватит (и средств).

  • Небольшой дом намного проще продать, если вдруг понадобится куда то переехать.
Небольшой участок
  • Меньше затраты на возведение дома - дом строится на земле и она должна быть приобретена до начала строительства - а это деньги. И чувствительные. Логично, что 5 соток в два раза(!) дешевле 10-ти.

  • Облагородить 4-5 соток будет стоить кратно дешевле таких же работ на десяти сотках: дёрн, газоны и другой ландшафтный дизайн.

  • Забор  вокруг четырех соток будет в 2-3 раза дешевле. Например, типовой забор из профлиста высотой 2 м вокруг 4-х соток обойдется всего в 500 тыс.  в среднем (400 тыс. забор + ворота 100 тыс.).
Сделать свой мир красивым и благоустроенным
гораздо проще и быстрее, 
если он небольшой

Какие дома строим 
в Приморье?

Из проверенных материалов, отлично подходящих для 
нашей климатической зоны
Из газоблока
от 55 000₽/м2
Каркасные дома
от 50 000₽/м2
Чтоб ходить по тёплому полу босиком
И холод по полу не гулял
Мы "зациклены" на энергоэффективности. Делаем из дома "термос". Жить в таком доме приятно. И оплата за электричество заметно ниже. Это радует. Все чувствуют себя легко и спокойно.

Рассчитываем энергоэффективность еще на стадии проекта. А при сдаче готового дома устраиваем отдельную проверку  дома на теплопотери.  С тепловизором.
Дмитрий
Главный инженер
Избавляем от переплат за материалы.  И объясняем, на чем экономить категорически нельзя. Те же свойства дома можно получить дешевле за счет другого конструктива, но с той же надежностью.

Используем только проверенные материалы, хорошо подходящие для нашей приморской сырости.
В строительстве эксперименты недопустимы
Цена ошибки - 6 млн. и более.
И я здесь для того, чтобы уберечь от таких ошибок
Дмитрий
Главный инженер "Трио Дом" Владивосток
Пример проекта малогабаритного дома с полезной площадью 44 кв.м
Примеры уже построенных домов 60-70 кв.м
Вместо отзывов
Голосовое сообщение от Заказчицы про реакцию мужа, 
когда он увидел фото очередной стадии строительства их дома
Свой дом
под Владивостоком
Когда своих денег на это нет
Что конкретно мы предлагаем:
Загородный дом 
не быстро и не дешево, но честно, прозрачно 
и основательно
В ипотеку много денег не дают. Обычно миллионов шесть. 

И ипотечники приходят к нам именно с таким запросом: "...как выжать из этих 6 млн максимум? И получить в итоге дом, в который можно будет переехать и жить постоянно? И желательно с комфортом..."
Используйте наш опыт. Для себя и семьи
Строим дома в условиях жестко ограниченного бюджета - до жилого состояния за ипотечные деньги. Можно сразу вселяться и жить.

Есть своя земля для строительства. Или можем строить на Вашей.
Пётр
Руководитель строительной компании "Трио Дом"
Берём за руку
и ведем через все зигзаги получения ипотеки
Бережём от ошибок в строительстве
На примере жителей поселка "Новый Горизонт" на Де-Фриз:

  • Будущих домовладельцев мы провели «за руку» по банкам – и ипотеки были получены. И теперь они говорят, что получить ипотеку было "совсем не больно". 

  • Инженер услышал каждого. И каждому спроектировал надежный дом с учетом всех его желаний, видов из окон и стиля жизни

  • Строители всё построили. Провели воду и канализацию.

Кто-то уже вселился, а кто-то еще «доводит» отделку. Поселок постепенно оживает.
Помощь с ипотекой
При строительстве дома вместе с "Трио Дом" расходы по помощи в оформлении ипотеки 
компания берет на себя. То есть для заемщика это совершенно бесплатно. 
Иные варианты уточняйте в личном общении с представителем компании.
Важно не профукать ипотечные деньги
И помнить, что если ошибиться – других денег 
в ближайшие десятилетия просто не будет
Пётр
Руководитель строительной компании "Трио Дом" Владивосток
Строим второй посёлок 
в пригороде Владивостока
(3-й на подходе...)
И сейчас мы строим второй поселок «Жемчужина Де-Фриза» с центральным водоснабжением (Де-Фриз, пос. Прохладное). 

С хорошей инфраструктурой (уже существующей рядом): школа, садик, магазины и остановка электрички. До моря 200 метров. Речка тоже рядом.

А также строим отдельные дома в разных районах Приморского края.
Работаем со всеми видами ипотек
И с материнским капиталом
(Мы среди первых начали работать с дальневосточной ипотекой, 
И подсказывали некоторым менеджерам банков, что делать – 
они еще не знали)
Ваш новый дом под Владивостоком 
Заполните форму и получите  предварительную смету 
С Вами свяжется Алексей (про Алексея ниже по сайту)  и уточнит детали для сметы.
Ответит и прояснит все вопросы по ипотеке и строительству дома.
Звоните
или заполните форму,
чтобы получить предварительную смету
Какой дом вы хотите построить?
От
До
Нажимая на кнопку, я даю согласие на обработку моих персональных данных
Самый первый житель поселка "Новый Горизонт"
Олеся: "Никогда не хотела жить за городом
Но продавать дом и уезжать теперь не хочется"
Была своя однушка. На первом этаже без балкона. Хотели 2-комнатную квартиру на БАМе (в ипотеку).

Меня долго уговаривали на загородный дом – отказывалась. Но под это давали ипотеку без первого  взноса. Это стало решающим. Иначе бы не согласилась.

Была идея потом продать этот дом и купить квартиру в городе с видом на море. Ипотека под 2% – раз в жизни. Предельный возраст для нее  уже приближался. Решили "обналичить" эту возможность.

Но оказалось, что нам тут понравилось. Продавать и уезжать уже не хочется. 
Одним махом расширились в три раза
Это оказалось  удачным решением. Неожиданно выгодным
По сути, у нас теперь отдельно стоящая "трешка" (по цене 1-комнатной). На территории почти не бываем – утром на работу, вечером сразу во внутрь.

Что понравилось? Не знаю... Не могу объяснить...

Вид из окон на лес нравится.  Терраса прямо на озеро. Летом в озере цапля стоит. Полощется. Белка по территории бегает. Орешки ей подкладываю.

Машина стоит рядом – люблю ее пылесосить. Соседи хорошие. Тепличка появится...
Олеся Первый житель поселка "Новый Горизонт" на Де-Фризе
Видеообзор дома Олеси
Алексей показывает особенности дома, 
построенного для Олеси в поселке "Новый Горизонт" на Де-Фриз
Планировка дома Олеси
Из видео-обзора заметно, что в итоге планировка претерпела незначительные изменения.
Терраса в реальности тоже увеличена на ширину всей стены дома
На фото видно, что натяжной потолок еще не установлен.
Обзор дома "Максим" 64 кв.м
в посёлке "Новый Горизонт"
Обзор дома "Виктория" 72 кв.м
в посёлке Пограничный
Мы все здесь фанаты пригорода
И нам есть, что рассказать о жизни в загородном доме
Но давайте на чистоту, жизнь за городом подходит не всем. 

Некоторых Заказчиков приходится и отговаривать от затеи иметь свой дом. Когда понимаем, что им это точно не зайдёт. И своей радости они там не найдут.

Но у такого стиля жизни есть и свои фанаты. И мы точно среди них. 

И, если в этом мы похожи - давайте знакомиться. И разбираться с вашими загородными мечтами.
Алексей
Специалист по устранению стресса у заказчиков
"Трио Дом" Владивосток
Смета фиксируется
Меня зовут Алексей.
И я здесь пристально слежу за тем, 
чтобы стоимость строительства на каждом этапе была такой же, 
что прописана в договоре изначально
FAQ

Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы

Как работает гарантия?
А если вы не достроите мой дом?
А вы действительно умеете строить?
Я не строитель. Как мне понять, что лучше?
Как я могу вам доверять?
Из чего вы строите?
Какие ставите стеклопакеты?
Мы "переросли" льготную ипотеку. Что делать?
Возможна ли ипотека без первого взноса?
Почему внутренние перегородки из отсевоблока?
Какие вопросы задавать строителям,
чтобы оценить реальную стоимость дома?
Все мы видим много "завлекательной" рекламы про дома "за 2-3 миллиона рублей".  Но в процессе стройки дом постепенно и "обоснованно" вырастает в стоимости. В полтора-два и более раз. В такой ситуации особенно сложно становится тем, кто строит в ипотеку и бюджет сильно ограничен.

Чтобы избежать разочарований,заберите себе эту памятку в 3 странички. Она поможет продуктивно общаться со строителями. И не дать себя обмануть.
Скачивание без регистраций - сразу
Время чтения 3 минуты
Строим дом
за 6-8 месяцев
В реальности строим гораздо быстрее - 
за 4-5 месяцев. 
Но договариваемся и обещаем 
сроки "с запасом"
с учетом разных непредвиденных обстоятельств: погода, доставка материалов и других, которые естественным образом сопровождают любую стройку.
Давайте обсудим сроки строительства вашего дома
Позвоните мне
Получаете все в одном месте: 
от идеи до готового дома с участком
1 неделя
Заключение договора
4 недели
Проектирование
5 недель
Устройство фундамента
8 недель
Возведение стен
10 недель
Монтаж кровли
11 недель
Установка окон и дверей
12 недель
Разводка коммуникаций
13 недель
Внешняя отделка
14 недель
Внутренняя отделка
16 недель
Вручение ключей и новоселье
Всегда на связи - всем спокойно
Предоставляем регулярную отчетность о ходе работ
Фото, видео отчёт
Раз в неделю отправляем фотографии и видео о ходе
строительства с полноценным отчетом о проделанной работе
Постоянная связь
Прораб всегда присутствует на стройке и
контактирует с вами на всех этапах. Вы можете ему написать, позвонить или приехать на объект
По любым возникающим
у Вас вопросам о гарантиях
смело звоните
Как начать работу с нами?
Шаг 1
Позвоните нам
+7 914 703 35 68
Познакомимся, проконсультируем и договоримся о встрече на одном из наших объектов или у нас в офисе
Или оставьте заявку на сайте
Шаг 2
Обсудим ваши задачи, наметим план. Составим смету. Заключим договор
Приедем с инженерами на ваш участок, сделаем все замеры, чтобы составить точную смету, сделать разметку
Заголовок
Шаг 3
Приступаем к строительству
С постоянным фото, видеоотчётом. С проверкой качества на каждом этапе
Лучше один раз увидеть
И примерить дом на себя
Проще все показать на месте.
Вы сможете сами убедиться, что, например,  
небольшой с виду дом может быть просторным внутри. 
Места достаточно.
Запишитесь на экскурсию
по строящимся домам, 
чтобы увидеть всё своими глазами!

О Трио Дом Владивосток в цифрах

3 218 м2
построенной жилплощади
1 285 м3
залито бетона в фундаменты
18 312 шт.
бетонных блоков заложено в стены домов
202 года 
общий опыт наших сотрудников в строительстве
Контакты
Владивосток ул. Пушкинская 34/3
Пн-Пт с 10:00 до 18:00.
+7 (994) 102 30 69
Остались вопросы? Мы перезвоним и ответим на них
Или пишите нам в мессенджер