Владельцев дальневосточного гектара под ИЖС можно только поздравить — на такой площади строй, не хочу. Гектар — это такая площадь, где легко можно вписать не один дом, а много чего еще.

И наша компания с удовольствием построит дом на Вашем гектаре, если он у вас уже есть или в процессе оформления!

А что делать если гектара нет?

Средний размер выделяемых земельных участков под строительство дома где-нибудь в приморской глуши вполне себе ничего, но он заметно мельчает с приближением к Владивостоку. И если раньше в пригороде легко можно было найти участок более 10 соток, то в последние пару-тройку лет и 10 соток — это уже вполне солидная площадь под застройку.
Очень часты в продаже участки садовых товариществ со старым советским еще размером участков в пресловутые 6 соток. А в коттеджных поселках можно встретить земельные наделы и того меньше — по 4-5 соток.
Так. в нашем коттеджном поселке "Жемчужина де-Фриза" мы предлагаем участки по 5-7 соток, на Новых Казармах - по 5-10.

Практика показывает, что очень даже можно, если подумать. Конечно, много зависит от ширины участка. Например, не везде получится разместить дом по сторонам света. Во-первых это может странно смотреться — если все дома смотрят на улицу, то ыбиваться из общего ряд как-то не по уставу!
Да и углы дома могут слишком приблизиться к краям участка, что тоже регламентируется.

Отчего может зависеть посадка дома на небольшой участок?

Многое зависит от формы самого участка. Например, участок узкий. На этот случай есть проекты зауженных домов. Или для уменьшения пятна застройки есть смысл подумать о втором этаже или мансарде.
Второй важный момент — стороны света и роза ветров. Если вы планируете выращивать светолюбивые и капризные садово-огородные культуры, можно подумать, чтобы дом а) не затенял будущий сад-огород, б) по возможности защищал от ветров.
И конечно, надо помнить о современных нормах размещения объектов на земельных участках. А они гласят, что дом или помещение для животных должно быть не ближе 3 метров от забора; сарай, беседка, кустарник — не ближе метра.